项目概况：南通市第四人民医院为方便患者就医，在鑫乾广场A26租赁房屋设立心理咨询中心，租用面积约1010.04平方米，现对该区域的物业管理服务进行招标。

一、项目基本情况

项目编号：  2026-zwk-0610

项目名称：南通市第四人民医院心理咨询中心物业管理服务采购项目

预算金额：4万元/年。最终报价超过预算的为无效报价，按照无效响应处理。

采购需求：南通市第四人民医院心理咨询中心物业管理服务采购项目。具体要求详见项目需求。

合同履行期限：

采用单一来源采购方式的原因及相关说明：

单一来源供应商名称：江苏乾坤物业管理有限公司 

原因： 南通市第四人民医院与鑫乾资产投资管理有限公司签订租赁合同，租用鑫乾广场A26作为办公用房。同时，江苏乾坤物业管理有限公司与鑫乾资产投资管理有限公司签订物业管理服务合同，由该公司对整个广场实施统一的物业管理。根据《物业管理条例》第三十三条“一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理”的规定，南通市第四人民医院作为鑫乾广场的租户，其使用的物业属于该广场整体区域的一部分，无法另行选聘其他物业服务企业。因此，医院实际且只能向江苏乾坤物业管理有限公司缴纳物业管理费用。该情形符合《中华人民共和国政府采购法》第三十一条第（一）项“只能从唯一供应商处采购”的规定，具备采用单一来源方式采购的条件。 

二、拟定的唯一供应商名称和地址：

供应商名称：江苏乾坤物业管理有限公司

地址： 江苏省南通市崇川区工农南路156号鑫乾国际广场B座西单元512。  

三、获取采购文件

时间：2026年6月 22 日至2026年6 月 25  日，北京时间上午8:00至11:30，北京时间下午14:00至下午17:00 (节假日除外)。

地点：向南通市第四人民医院总务科（二号楼二楼）直接领取。

需携带的相关手续（复印件须加盖公章）：（1）营业执照（复印件加盖公章）；（2）法定代表人身份证明书或法定代表人授权委托书、身份证（加盖公章）。

四、响应文件提交

截止时间：2026年6 月 26  日14点30分（北京时间）

地点：南通市第四人民医院二号楼二楼会议室。

五、开启

时间：2026年 6 月  26 日14点30分（北京时间）

地点：南通市第四人民医院二号楼二楼会议室。

六、其他补充事宜

1. 投标文件制作份数要求：正本份数：1份，副本份数：2份。

2. 本项目无需缴纳协商保证金。

七、对本次采购提出询问，请按以下方式联系

采购人信息

名称：南通市第四人民医院

地址：南通市港闸区城港路37号

联系方式：王老师  18351548605

                                  南通市第四人民医院                          

2026年6月22日